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楼市泡沫渐次破灭 经济危机若隐若现

金霸乾坤 113阅 2017-01-07

2016年初大家还在讨论房地产如何“去库存”,为了“去库存”,政府采取措施放宽了买房条件,触发了前所未有的买房高潮,不,应该说是买房狂潮。说它是一种“泡沫”,因为很多人买房不是为了居住,而是为了投资,更确切说是为了投机。中国实体经济低迷,房地产独大一枝独秀的现象,ZF和房地产开放商不可能不清楚,就连少参与房价的普通百姓都一目了然。如何摆脱困境,很显然调控只是作为短期的回应,后期一定会有更狠的招数去严格执行。面对2017年的调控,2016年下半年就开始预热了,一线城市以及部分热点二线城市已经开始实行了不同程度的限购和限贷的政策,而距离全面的限贷和限购也正在路上。

总体来看,火热的房价是可能在调控中慢慢的回温,至于什么时候降,没有一个人能给出一个时间点,这就得根据ZF的调控以及市场的行情而定了。当然,笔者也认为房价大跌可能性不大,也相信国家也不会希望2017年再出现如今年这几个季度出现的疯狂行为,牺牲实体经济,让房地产行业独大一枝独秀的局面也将会慢慢的缩小甚至终结,前期高价拿地王的房企,如果房价不涨恐怕都难以维持高周转,不涨即为降。其实,房价下跌没那么可怕,可怕的是中了房价只能涨的魔咒。终将会有一大批被淘汰。楼市方面投资的风险加大。股市泡沫爆破后资金流入房地产市场,令这一市场出现了泡沫,尤其一线城市的升幅巨大,目前官方已经要求21个地区采取限购等措施。“过去的调控全都成功了,这次调控也一定会成功”笔者中国楼市当前已经到达了顶部。房市挤泡沫,必然痛苦,但是不可不做,因为它已经危及中国经济安全。而这也是中国应对未来2年可能的全球经济大震荡必须要做的事情。

没有只涨不跌的楼市,其实对于这样恶果本身就是因为投资者的贪婪,造成房价持续的疯狂,楼市的疯狂在未来也将 成为中国经济所不能承受的。时至今日,中国的楼市在最后错失了过去4年宝贵的遏制时间后,如今已经没有任何人、任何力量能够扭转乾坤,实现软着陆了,只希望改革的勇气能够把我们所承受的损失将至到最低。如果美国引爆石油粮食危机,导致中国严重输入性通胀,则楼市泡沫必破灭;如果楼市泡沫破灭,则支撑中国经济的最后支柱坍塌,则经济全面萧条,人民币国际价格会大跌,而国内购买力将会上涨,即严重通缩!

外资都在撤离,内资也有外迁之势.维持泡沫的结果,中国成为消费地,而不再是生产地.坐吃山空,走向没落.中国已经加入世贸,资本已经可以内外流动.当内地不适合生产之时,内外企业外迁就是大势所趋.内迁基本上已经证明失败,外迁可能是未来的趋势.沿海企业内迁之后,发现中西部地区官僚作风浓厚且成本也上涨很快,外迁可能成为不得已的选择。

富士康撤出中国,可能是内地世界工厂瓦解的标志!当前富士康在内地日子越来越不好过,且在东南亚和非洲拉美建厂。估计3年左右就会启动撤出中国的行动.富士康是规模比较大实力比较强的代工厂,富士康都抗不住那注定很多企业早已难以支撑.富士康是血汗工厂,那中国就没有不血汗的工厂。中国的优势就是吃苦耐劳且廉价的劳动力,就是以廉价血汗换取竞争优势.失去了血汗工厂,大多数国人也就失去了工作机会。

我个人从来都坚信,人类社会从属于我们赖以存在的大自然,那么其必然也得遵循于自然的规律和法则。那么什么是自然法则和自然规律呢,天有晴天就必然有阴天,有白天就必然有黑夜……这就是自然规律自然法则。故此,我个人认为,经济有繁荣那么必然有萧条的。如果一个社会其经济有好有坏,有繁荣有萧条,我们认为这充分的说明了它是依循自然规律运行的,是正常的。反之,我们才应该视之为非正常的。同理,我们可以大胆的放言的是,这个世界不会存在只升不跌的房地产市场。

金霸乾坤认为切勿将全部资产放入房产这一个篮子中,应适当降低房产在资产中的占比。入市有风险,买房需谨慎。切记,房产投资失败是中产阶级资产负债返贫的重要原因。

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