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30岁卖掉一套房 百万现金如何理财

嘉丰瑞德 185阅 2017-01-12

这几年,各地的房价大涨,令不少有一套或多套房产的“土著”转身即变为准土豪。杭州的林先生便经历了这样的转变。

林先生家里从事小商品贸易,在杭州一家服装市场经营多年。夫妻俩人起早贪黑,多少也赚了一些钱。三年前,林先生在杭州城区买了一套房,在一年前,林先生又买了离市区稍远的一套新房,当时单价是7300元/平方米。

去年,杭州举办了G20峰会,随后杭州的房价出现大涨,而林先生也跟别的本地人一样,都“屯着”房子等升值,此后房价大涨近50%,涨至11000元/平方米。然而,此后杭州的楼市政策出现调整,上涨的房价被按了下来。而林先生考虑楼市今后的情况,还是决定先卖掉后来买入的一套,把升值的钱拿出来,再保留一套市区内的房自住和升值。卖房后,林先生手头多了一百多万的现金。与此同时,林先生想到了投资。

对此,财富管理机构嘉丰瑞德的理财师建议林先生,其一百多万的资金,当下适宜分散进行投资。

首先,林先生的家庭情况,目前他30岁,年富力强,经营的服装生意也较为稳定,且林先生尚无小孩,家庭开支不多。但到明年,林先生打算要小孩,届时开支可能要增加。故理财师建议其可首先考虑一部分的稳健投资,把资金沉淀下来,先获取稳定的收益。

这类稳定收益的投资,包括有银行理财产品、互联网金融类的投资等。前者收益率目前不高,仅在4%-5%左右,投资期限几十天至一年都有,比较适合,且投资门槛仅5万。林先生可配置一部分,大约10 -20万左右。

此外还可配置互联网金融类的投资,如JIA理财上的白领公寓品种。这类投资尽管不是银行等机构的产品,但是由于风控严格,且有第三方托管,过往兑付记录良好,安全性还不错,故可配置一部分。而且其投资的收益率相对银行理财产品要高出不少,投资期限还有一个月的,收益率在7%-10%左右。

合适的投资工具还有股票、基金。需要指出的是,可能最近一两年股市和股票基金都不会有什么大的牛市行情,但从抗通胀的角度及长期的投资角度看,股票仍不失为一种可靠的资产配置方案。假如是选择一些有业绩,估值也不高的大盘蓝筹股,那么在几年的投资周期中,多数能取得正收益。建议投资股票的话,需要放低一点预期,并且进行长期的价值投资会较好。股票基金也是同理。

最后,理财师建议林先生明年如果打算要小孩的话,可以给自己做一些个人健康保险、意外保险,受益人可以选择为妻子,这样可防止意外或严重的疾病风险,给家庭造成沉重的负担。而且像健康保险,要早投保的话,保费也相对便宜一些。

总的说来,林先生近两年的理财和投资,要点应该是平稳,不求暴富、但求安心。而多元化的分散投资方式,可对其家庭理财形成帮助。

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