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买房贷款时,为什么连有钱人都选择“长贷”呢?

小小金融 134阅 2018-09-21

现在很多人在买房时,都不会选择付全款,而是选择贷款买房。而贷款需要支付给银行一定的利息。贷款时间越长,那么利息越高,可是为什么大多数人甚至是有钱的人都会选择“长贷”呢?

1. 房贷利率低

房贷是中国金融市场上能找到的利率最低的贷款品种,当时房贷利率还能在央行发布的基准贷款利率基础上打8.5折,公积金贷款利率更低,相当于基准贷款利率打7折。资产升值速度最快最稳健的就是贷款买房。

2. 货币贬值

10年前的100元和现在的100元之间是有差别的,10年前的100元能换到更多的商品,购买力更强。这其中的原因就是因为货币在进行贬值。所以贷款时间越长,所产生的利息反而会对你来说越来越不算什么,这样何乐而不为呢?

3. 融资创造财富

拿银行的贷款去买房,自己本来的钱去投资理财,这样其固定的利润也必然会超过银行贷款的利息的无数倍。

4. 房价不断增值

现如今,房价还一直在上涨。不少人都有在二线城市或老家买房的经验,几年前60万的房子现在可能已经升值到了160万。如果当初是全款买房,等于是用60万的资产增值到了160万,但如果是贷款买房,首付只需20万,房贷30年利息10万,相当于你仅用30多万就得到了160万的房子,哪一种方式更值?这样一算,不就等于借鸡生蛋、用银行的钱,来赚可能比自己的生意利润更高的利润吗?而贷款时间越长,这其中的利润空间越大,这也是一种有效的经营投资。

小小金融提醒贷款买房也不是百分百适合每一个购房者,那些承压能力差看着自己银行卡里的钱容易焦虑的人,有条件全款买房,还是可以用金钱换取更好的生活质量,毕竟赚钱的目的就是为了让心理舒坦,生活更惬意。

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